*Q.E.P.D

ASPECTOS DESTACADOS

TEXTUAL; RESUMEN

El Plan de Regularización y Manejo de la Fundación contiene las acciones necesarias y normas específicas que permiten mitigar los impactos urbanísticos negativos generados por dicho uso rotacional en la ciudad.

Los predios correspondientes a la Fundación Universitaria Panamericana se localizan en un área de actividad de Comercio y Servicios, Zona especial de Servicios, y según el plano No. 23, "Tratamientos Urbanísticos", se encuentra en una zona con tratamiento de conservación, sector de Interés Cultural con desarrollo individual.

Las instituciones de educación superior se clasifican como un uso dotacional, equipamiento colectivo de tipo educativo, de escala metropolitana, el cual se encuentra contemplado en la zona especial de servicios como un uso restringido.

La consulta preliminar fue resuelta favorablemente mediante Oficio No. 2-2001-08788 de mayo 30 de 2001, en el cual se informó que la Fundación Universitaria Panamericana se enmarcaba dentro de las condiciones necesarias para adelantar el Plan de Regularización y Manejo, por lo cual se dio viabilidad para continuar con la etapa de formulación, de acuerdo con lo estipulado en el Decreto No. 1109 de 2000 y los requerimientos exigidos en el mencionado oficio.

Que el doctor FRANCISCO NÚÑEZ LAPEIRA en calidad de Rector y Representante Legal de la Fundación Universitaria Panamericana, presentó la formulación del Plan de Regularización y Manejo, mediante radicación número 1-2001-25957 de octubre 26 de 2001, aportando la siguiente documentación:

· Diagnóstico General del predio y del área de influencia. Se establecen las condiciones de los predios y del área de influencia en cuanto a usos, volumetría, ocupación y áreas libres.

· Conclusión de impactos urbanísticos, tipo, causas y mitigación. Se presenta la descripción de los impactos que genera la universidad, sus causas y la propuesta de mitigación, con la descripción de operaciones y acciones para el adecuado funcionamiento del uso.

· Sistemas generales del Plan de Ordenamiento Territorial y su integración con el proyecto. Se describe la relación de los sistemas vial y de transporte con la universidad, así como los usos y tratamientos planteados por el Plan de Ordenamiento Territorial para el área de influencia.

· Plan de Ocupación. Se plantea la unificación general de la universidad con el manejo de áreas libres y plan de masas.

· Propuesta general y conclusiones. Incluye el análisis vial y de flujos vehiculares, accesos a parqueos, manejo de senderos peatonales e integración con el sector, plazoletas de acceso, implantación de una nueva edificación integrada a las existentes, planteamiento de mejoramiento y generación de espacio público en el área de influencia y el desarrollo por etapas.

· Documentos anexos. Matrículas Inmobiliarias de los predios objeto del Plan de Regularización y Manejo.

Los predios objeto de la presente regularización presentados por la Fundación, corresponden a los señalados en los planos.

La subdirección de Infraestructura y Espacio Público, mediante memorando interno con fecha 21 de Noviembre de 2001, se pronunció en relación con los aspectos cartográficos y viales de la Fundación.

La Subdirección de Infraestructura y Espacio Público, mediante memorando interno del 23 de enero de 2003, se pronunció de manera definitiva en relación con la accesibilidad al predio, el estudio de tránsito y el espacio público, de la siguiente manera:

"Analizando el estudio presentado se determinó que la masa administrativa y estudiantil de la institución no genera flujos vehiculares significativos en su área de influencia y, por consiguiente, el impacto que genera dicha institución en la vialidad y la movilidad de su área de influencia es bajo.

De acuerdo con los requerimientos definidos para un estudio de bajo impacto, se determinó que la metodología y los parámetros técnicos bajo los cuales se desarrolló el estudio de tránsito presentado son adecuados."

La Fundación, mediante Oficio No. 1-2003-06218 del 11 de marzo de 2003 manifestó que la institución procederá a tramitar la licencia de intervención del espacio público una vez adoptado el Plan.

La Gerencia de Patrimonio, mediante memorando del 1º de julio de 2003, se pronunció de manera definitiva en relación con los inmuebles de Interés Cultural y el Plan de regularización y Manejo de acuerdo con el concepto emitido por el Comité Técnico Asesor de Patrimonio.

Los predios incluidos en el Plan cuentan con la posibilidad de prestación de los servicios públicos, según las condiciones establecidas a través de los siguientes conceptos de las diferentes empresas:

· Energía eléctrica: por CODENSA, según oficio No. 1-2001-03374 de febrero 20 de 2001.
· Agua y Alcantarillado: por la EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ, según oficio No. 1-2001-02938

La Administración Distrital convocó a una reunión donde asistieron los gremios, la comunidad de residentes y el Alcalde Local de Teusaquillo efectuada el día 18 de septiembre de 2003, donde se expusieron los alcances y contenido del Plan de Regularización y Manejo, con una sesión final de preguntas y respuestas resueltas por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital.

Por todo lo anterior, se concluye que el Plan de Regularización y Manejo de la Fundación logra mitigar los impactos urbanísticos negativos que genera el uso y respeta las características ambientales y urbanísticas propias del sector de influencia, motivo por el cual se procede adoptar el Plan respectivo.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Se adopta el Plan de Regularización y Manejo correspondiente a la Fundación Universitaria Panamericana (antes Tecnológico INESPRO), ubicada en la Av. Calle 32 No. 17-30, y demás predios relacionados en el numeral 9º de los considerados de la presente resolución.

Hacen parte integrante de la presente resolución y son documentos complementarios de carácter indicativo para efectos de la definición específica de parámetros urbanísticos de la implantación propuesta, los planos radicados mediante Oficio No. 1-2003-18240 de julio 10 de 2003, denominados: Propuesta Zonificación Planta Sótano, Ocupación Propuesta, Propuesta Zonificación Planta Primer Piso, Propuesta Zonificación Planta de Cubiertas, Propuesta Flujos y Recorridos Parqueadero.

De igual manera hacen parte del presente acto administrativo los oficios, memorandos o directrices emanadas del Departamento Administrativo de Planeación Distrital durante el desarrollo del Plan de Regularización y Manejo.